首次置业 买新房还是二手房

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发表于 2019-1-2 22:45 | 显示全部楼层 |阅读模式

买买买,房房房。买房成了人们茶余饭后讨论的话题,今天就来谈一谈对于首次置业小伙伴,是买一手新房还是二手房呢?  相较于商品房,二手房房价的泡沫成分小很多,二手房的保值能力强而居住成本低,所以深圳二手房房价才会有这么大的市场空间。当前,购房者观望情绪依然很浓厚



        一、不同地区大不同


        普遍来说,一线城市新房量比较少,而且往往在比较偏远的位置;二三线城市则新房如雨后春笋般层出不穷,供应量足,价格也不比二手房贵多少。


        二、二手房的特别成本


        比起买新房,二手房往往会多一些转让费用,而和中介打交道也需要很多技巧。


        除了交易费用,还有一个装修问题。二手房的装修问题可能是个双刃剑。如果本来就装修水平不错的,而且你也喜欢这个装修,那么就可以省时省力;如果原来的装修你不满意,你就得先“扒一层皮”,然后在往上新装修。


        此外,新装修后有一个“散味”的过程,就听过很多准备要孩子的新婚夫妻会更倾向挑二手房。


        三、配套设施


        不少新楼盘新社区的配套设施往往没有较老牌的社区成熟。老社区大多生活便利,而且往往有优质学校、医院等烫手“资源”。


        四、未来升值空间


        对于钱不太多的刚需小伙伴,想要把住房一步到位的还是很少,不少小伙伴未来还是会有新的梦想新房,就会存在换房的情况。即使你现在买的是新房,未来转让的时候也变成了“一视同仁”的二手房。


        五、根据个人需求决定买房类型


        1.土豪不差钱类型


        自住:自住又不差钱,有钱,任性,您随意,开心就好;


        投资:地段好,交通便利,带装修的二手房比新房性价比高。


        2.工薪族需贷款型


        已婚已育/准备要小孩:市区则选择周边完善的学区二手房,市郊则选择学区新房;


        已婚丁克:环境好,交通便利的新城区新房;


        情侣:听丈母娘的,否则变单身;


        单身女:养老+投资用,城市中轴线上周边设施完善、交通便利的学区二手房,可租,可自住,可卖;


        单身男:排除投资用,不建议先买房,因为以后你得听你丈母娘意见。先提升自己个人综合素养,吸引个钟意的妹子,同时别忘学理财投资,到时候直接跟丈母娘说:您说买哪我买哪 。


        不管买新房还是二手房,适合自己的都是好房。
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