签订二手房购买合同要留意以下四点

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发表于 2018-11-30 08:42 | 显示全部楼层 |阅读模式

要点详细规定了房屋基本概况。包括房屋坐落产品书证号丘号幢号房号结构总层数所在楼层建筑面积设计用途共有人土地情况租赁情况抵押情况使用年限等。目的在于提醒交易三房详细了解房屋的各方面情况,尤其是以前容易忽略的租赁情况抵押情况等方面,避免交易后发现房屋已经出租,而承租方不配合的情况出现,也避免所交易的房屋属于抵押资产。 要点房屋成交价格中,明确规定价格为按套转让价格,包括房屋的附属设施设备物品等。这是因为大多数二手房的公滩较小,有的存在使用面积超过产权面积的情况,所以约定按套转让。此外,以前的二手房交易经常出现交易成功后,卖方搬走所有家具,甚至包括门窗等附属物品的问题,新的合同则明确约定了哪些东西是随房屋一起交易的设施设备物品。避免过多的纠纷。 要点明确规定了房屋所有权证过户方式及税费支付的具体方式**所需提交的资料,以及**时间,**责任方。如果交易因为未能及时**而失败,可以明确责任方。 要点房款支付。按照一次性付款分期付款担保贷款三种方式,明确支付金额支付时间付款条件余款支付时间甲方提供贷款资料时间等内容。同时规定了甲方逾期付款的违约责任,以及违约处理情况,违约金的具体比例或者金额。避免因为约束不清,而产生三方因房款无法及时支付贷款无法按时办理等问题引起的纠纷。   如今,又是一个汇率波动的时代,货币的贬值已成为常态。而提前消费通过转换在一定程度上起到了保值的作用。用贷款保值也是一种理财方式,**就能为我们提供这样的保值机会。贷款从某种程度上还减轻了年轻人的负担,通过贷款,他们买了房、买了车,又为了还贷而为之努力奋斗着,这能使他们在这样一个社会找到前进方向,我们不能忽略其对维护社会稳定的重要贡献!
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