专家解读二手房买卖中可能出现的风险

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发表于 2018-11-29 10:59 | 显示全部楼层 |阅读模式

近几年随着房地产市场的火爆,很多人都选择购买二手房。但是,怎样交易才能安全稳妥,不会受骗上当?下面这八项注意需记牢。购买二手房办理相关手续的时候为防止黑中介骗人,见到卖主请他出示**户口簿房产证以及土地证等相关证件,我们不是查户口,但买房对中国的百姓而言是大事,小心驶得万年船!小心对**进行查阅后,注意计算卖者的年龄,这样可以确定一下,千万别遇到败家子拿着父母的房子来卖的。然后在房产局办理相关的手续。在办理手续之前还可以前往物业公司对房子进行了解,以求能获得更多的信息。先不要急于买房,看准再买。看房时,中介介绍这个房子很好,建议不要全信,要有自己的判断。为保障你的经济不受损失,可以先到房产局下属有个房屋资料信息查询,你可以查询到所有的住房信息,带着你的**,好像是元钱,你可以约好对方让他带着房产证之类的,你对住房的信息进行查询,看房产证是什么时间办理的,是不是登记在册,户主的名字是否一致等等。建议详细的看清楚,还有涉及不涉及政府的一些规划项目,有些购房者他买房不是为了搬迁换购,而是为了居住,不像二次搬迁,所以这些信息你还要了解。不知道你是否对房屋的手续费过户问题提出异议,因为手续费的过户牵扯到金钱哦。还有进行一些公正也是合理的要求,比如有些卖房者提出父母不在身边,由自己做主,你可以提出让他父母出具一张授权的委托书,在相关的公证处进行公证,你可以出公证费的,估计也就是不到的样子,还有为了避免以后的种种麻烦,你可以买完房子后和卖主进行公证,证明你按市场价已经购得这套房子并已经在办理相关的手续,在这期间房子的所有权应该是你,原房主已经放弃房子的所有权,公证的费用同样也就不到元。近期身边出现因为对买房者信息不了解而出现的房产纠纷,你先去周围打听一下,或通过朋友了解一下,尽量避免不要出现购买已出现产权纠纷的房子,因为你的时间是住房子而不是为了你的房子跟别人打官司,这些事情你可以到相关的居委会咨询的,相信他们会给你做出合理的解释的。在银行进行交易的时候,你可以向户主提出在他本人的银行帐号上进行汇款,也就是房主,你是买房者,让别人觉得你很麻烦不要紧,但是不要让别人有机可趁骗了你的感情和你的钱;进行现金交易的时候可就要小心了,一定提出要跟房主进行交易,交易完后最好让他写一张收据给你,以此做为相关的证明。 有了以上这些做保障,即使你买到一些出现问题的房子,你所持相关的证明,在法律上你是合法所得,这个房子在法律的判决上也依然会是你的。   目前,提前消费越来越流行,贷款等提前消费的模式也慢慢开始被广大群众所接受。所以平安个人**也越来越受到大家的欢迎。身边用贷款来买房买车的朋友也越来越多。
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