[县区] 【京投置业集团】买房不知道要注意什么?这几点先考虑

[复制链接]
查看: 1091|回复: 0
跳转到指定楼层
1
发表于 2018-11-9 12:02 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式


买新房与买二手房不同。买二手房可以参考的东西更多,比如区域位置、小区环境、周边房价、业主居住经验等等,而新房大多还没有业主入住,有的甚至还是期房,可供购房者参考的因素也就非常少了。也正因为如此,小区的整体情况好坏就成了是否购买该新房的重要依据。那么,买新房时该如何选择呢?京投置业集团为您提供以下参考点。

一、关注建筑工地动态
如果你要购买的是期房的话,那么京投置业集团建议你其实可以要求去建筑工地参观,主要观察施工场地机械是否齐全、工人是否正在施工等等。
当然,也可以要求查看施工单位的证书、证件等等是否齐全。另外,由于沙盘中楼栋之间的楼间距与实际会有所差别,因此要在施工现场要确认实际楼间距是否与售楼部的说辞一致。
二、观察小区环境
小区环境的好坏不仅仅是指绿化率、容积率的高低,还有一些细节问题要注意:
1、看小区地面铺装,因为优质的小区地面一般为硬质铺装。比如混凝土地面、花砖地面,植草砖地面等等。
2、看内部活动设施,因为好的小区一般会在小区内部设置休闲娱乐场所。比如一般都配有游泳池、儿童游乐场、室内运动场所、会所等等。
3、其实好的开发商在注重自然景观的同时,也会对人文景观的设置有更高的要求。比如水景、雕塑、灯光等,从而让居住在这儿的人身心都能得到放松。

三、楼内设计
小区住宅楼内的设计情况尽量去样板间实地考察一下。通常情况而言,优质小区的楼梯间一般都有装修,光线和空气流动性也很好,高层住宅的的入户大堂一般都更加宽敞明亮,有的还会放置沙发、茶几等供业主休息。

四、实地了解小区楼层高度
1、其实小区楼层的高度及净高度是有区别的。楼层的高度通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离,高度减去楼板的厚度或结构层的高度的差,则为净高度。
2、很多时候,实际层高跟售楼部许诺的不一样,就是陷入了“楼层的高度”、“净高度”的文字陷阱。因此小区楼层高度到底是多少还得自己亲自去样板间感受。
3、提到样板间不得不注意的是,一定要去建筑在售卖楼栋上的样板间。这样才能保证样板间与实际售卖商品房的大小比例一致。
中南湾位处北京南中轴线上,城市主干道——南四环至南五环之间、南中轴路环绕周边,与正在修建的快速轨道交通——规划地铁8号线延长线近在咫尺,便捷出行,迅抵城市中央。
公交快速1号线、750路、341路、926路、937路支、680路、526路等十多条公交路线在社区前设有站点,多条线路直达前门等城市要地,居栖于此,退则静享自然,出则通达都心。

分享到: QQ好友和群QQ好友和群
收藏
您需要登录后才可以回帖 登录 | 用户注册

本版积分规则

精选推荐

返回顶部 关注微信 下载APP 返回列表