二手房按揭贷款流程有哪些?

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发表于 2018-9-14 05:19 | 显示全部楼层 |阅读模式

  随着各大城市房价的不断上涨,越来越多的朋友把目光投在了二手房上,可以节省一部分资金,不用给生活那么大的压力,还省了装修之苦。这些朋友肯定也会选择贷款的方式购房,那么二手房按揭贷款的流程是怎样的?  使用贷款,还可以让我们可以将更多的钱用来应对生活中的不时之需,而不是在突发事件来临时,手足无措,捉襟见肘。确实借款给我们带来很多的好处。最大的好处在于花银行的钱消费,用自己的钱理财,这就是为什么在有能力支付全款的前提下,依然选择贷款消费而不是直接付款的最好的理由。


  一递交材料

  提出申请买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。

  二评估

  然后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。评估根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定,一般至个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

  三审批及登记

  银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度期限等方面的审批。审批过程一般在个工作日左右。交首付,办理过户审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待个工作日左右可以领取房产证。买方办理房产抵押登记保险手续,银行放贷领到房产证后,办理房产抵押登记和保险。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。

  这样您就可以获得您的房产了,但是要记得每个月保证还贷款的银行卡有足够的资料,免得影响您的征信。
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