二手房增值税是多少

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发表于 2018-9-14 03:25 | 显示全部楼层 |阅读模式

  有朋友想买个二手的跃层楼下车库的,中介说有土地增值税而且很高,请问这个怎么计算,现在土地增值税取消了没?还有个人二套房费率是怎样计算的,不是贷款房。小编通过了解回答朋友们。  现在办理很多事情都有可能要看个人征信,比如贷款买房买车,办理信用卡等。良好的个人信用是我们无形的资产。贷过款的人拥有良好的信用记录,对农村**这些的了解都是有益处的。拥有良好的信用贷款记录,对一个人的整个发展也是很有帮助的。


  一什么是增值税

  增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说,增值税是对商品生产流通劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税,也就是由消费者负担,有增值才征税没增值不征税。

  二一般情况

  增值税的税率为%,决定增值税多少有两个关键条件是否满两年,以及是否为普通住宅。

   个人将购买不足年的住房对外销售的,全额征收增值税;

   个人将购买年以上(含年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额%征收增值税;

   个人将购买年以上(含年)的普通住房对外销售的,免征增值税。

  其中,增值税的税率,为签价的%。

  三特殊情况值得注意的是,以上仅针对住宅,对所售房产是非住宅类,如商铺写字间或厂房等,则不论是否满年都按差额征收增值税。

  在许多城市,部分郊区的区县的增值税附加税税率略有不同,以当地税务部门为准,想详细了解的朋友,咨询当地税务部门更准确,希望小编的努力能帮到你哟!
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