上海二手房首付 二手房首付风险有哪些

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发表于 2018-9-14 01:14 | 显示全部楼层 |阅读模式

  对于二手房的问题,现在很多人也是非常关注的,而且现在的二手房也是越来越多了,在房价不断上涨的今天,很多人都选择购买二手房,那么上海二手房首付要多少呢?下面PP贷给大家介绍一下。  目前,提前消费越来越流行,贷款等提前消费的模式也慢慢开始被广大群众所接受。所以无抵押高利贷也越来越受到大家的欢迎。身边用贷款来买房买车的朋友也越来越多。


  上海二手房首付是多少
  我们要了解,二手房的贷款的首付多少貌似每个城市啊都有所不一样的,那么咱就以二手房的贷款首付多少为例子给大家来说明的。首先我们要了解购房者有没有房产的,有一套还是两套。
  那如果是购房者没有了房产的,也就是首套的二手房了,那么二手房贷的首付的不低于%,这里说的%值得的不是销售的较而是评估价的。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的,而一般评估价都低于市场价格。
  那如果购房者都有了一套房产,那么他在二手房首付的时候比例就应该是%左右,而基准利率目前为%部分银行首套可以做到折。
  针对三套房产的情况,如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。

  上海二手房首付风险
  其二手房贷款首付为增加业务数量,许多房产中介有为经济条件差收入低的二手购房客户先行垫付首付款金额,之后等银行贷款发放后再向购房者索要垫款,并附带追要利息的行为,这为二手房客户以后偿还我行月供埋下了极大的风险隐患。
  从短期来看,客户也办理了房屋抵押,月供也按时归还,一切相安无事,但随着房屋中介所要垫款及利息事件的发生,客户负担加重,其有限的资金会倾斜到房屋中介一方,我行的月供会被拖欠,时间长了,这样的客户会因压力大而人间蒸发。
  无论在新房市场,还是在二手房市场,低首付都让购买力掺杂了水分,尤其在二手房的贷款中,让银行承担了极大的风险。那么这种操作其实就是涉嫌欺诈的行为,是法律不允许的行为。还将要承担相应的法律责任。

  以上PP贷为大家介绍的是上海二手房首付内容?对于这些问题我们应该有了一些了解吧,希望能帮到大家。
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