-可以-福二手房州中高端楼盘“抢滩”挑战岁末楼市

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发表于 2018-8-23 12:43 | 显示全部楼层 |阅读模式

选房现场火爆  随着我国的二手房市场逐步放开,进入市场的二手房数量不断增加,二手房交易规模也不断扩大。二手房交易复杂,涉及的相关政策较多,其市场体系也处于进一步发育完善阶段。因此深圳二手房也越来越受到大家的关注。从国家加快开放激活二手房市场的政策来看,可以说二手房市场的发展前景是相当广阔的。就拿笔者所在城市的二手房市场来说,潜力也是相当大的。

  今年的金九银十未能上演往昔的辉煌,月份之后,市场情况略有复苏,开发商也趁机推盘,备战岁末冲刺阶段,而记者观察近期市场,除了刚需户型之外,越来越多的高端楼盘开始静极思动,挑战年末楼市。那么中高端盘的入市,市场是否有足够的支撑点?开发商又对当前市场报何种心态?为此,记者走访了业内人士进行详细了解。
  市场
  抢滩岁末中高端项目扎堆入市
  第四季度,部分改善型客户购买力开始释放,对中大户型产品开始有所关注,而开发商也抓住了推盘契机,希望能借势推动中大户型的销售。所以从近期市场可以看出,不少中高端产品已经扎推入市。
  月日,三盛国际公园剑桥公馆推出㎡全装修房。元㎡=层=层视野。此外,还加推㎡(建筑面积)全无遮挡的全装修房,今年买明年住。吸引了不少购房者和投资者的关注。
  与此同时,泰禾金尊府首玺也启动㎡高定奢宅的全二手房城预约,并宣称,东二环泰禾广场月即将开业,购房者可直接坐享开业红利。除此之外,万科广场开启年末钜惠,套一口价。推出层带装修全明采光大四房,而融信双杭城 ㎡云端楼王,即将开盘!首付%抢中心。
  此外,据业内人士透露,接下来,还有不少中高端项目会进入市场。对此福州中原地产资源中心总监张伟霖表示,临近岁末,开发商明显加快了推盘的节奏。逐步迈入年底冲刺的最后阶段,特别是位于中心地段的高端楼盘纷纷抢滩市场,无疑为岁末楼市注入了新的活力。
  分析
  价格实在产品类型丰富多样
  那么究竟是何原因造成了如今市场中高端项目的扎推市场?对此业内人士表示,目前市场仍然是刚需市。但改善型刚需的购买力有所释放,这就为市场上不少中高端产品的消化带来了好的契机,开发商在当前市场加推中大户型也是顺势而为。
  值得留意的是,此次全面推向市场的高端产品,类型丰富多样,除了有高层产品,别墅商业写字楼等产品表现也很活跃,购房者可选择的范围很广。
  比如融信双杭城㎡云端楼王,首付%抢中心。办公商铺公寓同步热销。米高旺铺,买层用层,仅售万㎡!加入融信全民营销计划,更能成为融信合作人,投资轻松月入过万。而在价格方面,受到近来各大项目大幅度促销影响,楼市优惠潮的热火越烧越旺,楼盘间的竞争逐渐白热化,新开楼盘定价更加谨慎。据记者了解,近期上市的中高端楼盘中,比如,三盛国际公园,泰禾金尊府的价格都相对平稳。对此张伟霖认为,低开入市已经成为现阶段开发商们的共识,一方面可以在同地段项目里保持一个有竞争力的价格,另一方面也为后面几期项目开盘奠定增值的空间。
  不少推出中高端产品的开发商目前主要的诉求是走量,因此对于这些户型会定一个合理的价格。新联康总经理潘仰星强调,在当前市场中,新开项目平价入市是有必要考虑的。他分析称,随着高端项目的扎堆入市,高端产品之间的博弈和竞争将会更加激烈,必然会出现合理的价格和更多的实惠,购房者可以择机入市。
  地段优势稀缺性卖点突出
  稀缺性,应该说是中高端项目的制胜法宝之一。仔细观察不难发现,近期入市的高端项目比较密集,但在所在板块都显示出较高的号召力和稀缺度,市场前景相对乐观。
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