连锁酒店投资利润起底 多久收回成本

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发表于 2018-8-11 14:50 | 显示全部楼层 |阅读模式

 当前在旅游市场火热的环境中,酒店业呈现出深度服务化以及经济连锁化两极发展。连锁酒店,与低档的小旅馆和单体酒店相比,具有无可比拟的优越性,而对中高档酒店来说,投资成本又较低,能大大减轻前期投资成本压力,对投资商来说,连锁酒店入驻商可谓是一项稳妥的投资项目。  宾馆投资可以到尚优客官网了解!

  提到投资,不得不谈“钱”,再土豪的酒店入驻商商还是希望能尽快回本盈利。综合对比国内知名连锁酒店入驻商品牌,起底利润,看看哪家投资相对较少、回本快,性价比高,以期对各位投资者有所借鉴。

  利润率排行:不以酒店盈利为目的投资都将陷入困境

  大体来说,这六大品牌是2016年连锁酒店入驻商中的大势品牌,且性价比较高,受众群体广泛。但从品牌区域定位、投资规模以及资金要求等来说,又有些粗略的不同。其中以如家、锦江、汉庭、锦江之星这类老牌酒店品牌为代表,入驻商费方面,无论是是物业规模、还是资金总数,门槛要求都较高,考验着投资者的财力能力。同时针对“600万以上的资金要求”“单间投资费用6万左右”、“5-6年的成本回收期”等诸多客观现状,对于许多初涉酒店圈的创业型投资者来说,还需谨慎选择。而位列榜单一二位的,都市118、尚客优对于投资者来说也不陌生。都市118单间投资4万元的“低投高产”模式回本造就了其回本周期短的优势,“60间左右客房、200万左右”的酒店投资规模,最早可实现三年回本。尚客优以1500元/间的入驻商费,30间房即可入驻商,2~3年即可收回成本,低投资而不失档次,确保入驻商商经济效益最大化。

  与2007年相比,现在的经济型酒店市场发生了很大变化。只有通过经营理念和经营模式的创新,才能找到新的增长点。从市场空间来看,经济型酒店并未进入瓶颈期,仍然有三四线城市尚未开拓的广泛地区,增设入驻商店数量,以及寻求适合并购机会扩张将会对已有市场格局产生重大影响。

  差异化卖点增收有道:特色酒店频受青睐

  具体到酒店产品层面分析,针对受众人群细分的个性化连锁酒店受到追捧,做好自己品牌的个性化、标签化产品将是连锁酒店未来发展的制胜法宝。从目前国内酒店市场几大品牌来看,酒店发展差异化不断凸显,有别于标准化的经济型酒店,创意酒店将更易获得投资者和消费者的青睐。

  值得关注的是,无论是都市118酒店,还是尚客优酒店,它们都是非标准化的,区别于传统经济型酒店的特色酒店。以都市118酒店为例,“微信开房”“自助机前台”等互联网酒店入住体验模式,回归酒店行业本质,借助互联网给酒店降低营销成本,打造品牌口碑传播。从单店盈利能力来说,都市118“投一产多”的运营思维也在挖掘着物业每一平方的营收潜力,“酒店+咖啡”、“酒店+餐吧”、“酒店+礼品区”等多款酒店大堂模式带到传统酒店中,最大限度地实现了单坪酒店空间收益的最大化。

  而尚客优酒店面向的是当今8090后的消费群体,酒店设计强调的是青年、时尚、个性化的主题模式,独创“多功能大厅”,有效提高了空间利用率,提升了投入产出比。为各种不同需求的顾客提供更多的特色服务,与普通酒店大厅相比,可为酒店增加至少30%的收益。
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