[泉山区] 无视合同约定,拒不整改,万科底气何来?

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发表于 2018-9-1 17:33 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
无视合同约定,拒不整改,万科底气何来?

  徐州万科开发建设的北宸天地项目,自从2018年6月上房以来,问题一直不断,仅3号楼105铺存在的问题多达近20条,主要包括以下几个方面:

  一、不按设计施工技术要求及施工图施工的问题,比如:

  1、房间内设计3个应急出口方向指示灯,仅安装中间一个,且斜挂在墙上,另外两个未安装;(上为设计图纸,下为现场)





  2、空调外机安装预留管洞水平打孔,不符设计要求;至二层冷媒管立管未施工;(上为设计施工要求、下为现场图片)





  一层进水管未装截止阀;(上为设计图纸、下为现场图片)

  不按合同约定施工的问题:

  1、现场户型与合同户型严重不一致:(上为合同户型,下为现场户型)





  合同约定铝合金窗户,现场没有窗户



  (合同文本)

  3、房屋层高普遍为4.06-4.13米,与合同约定4.5米层高差距较大;



  违反设计规定甚至设计规范强制性条文规定的问题:

  近100平米的商铺,无窗且无排烟设施,违反 《建筑设计防火规范》GB50016-2014版8.5.4条规定,存在消防安全隐患;



  铺内进深不符合 商店设计规范要求:实际进深13.54+2.798=16.338米(详见户型图)即使整个门洞都不封堵,也不符合进深要求



  四、其他不和情理的问题、

  地坪混凝土含涂料等垃圾,地坪表层有未凝固粉状垃圾;



  玻璃门上有涂料及黑水笔文字;



  围护墙上有9个台阶的孔洞,截止到8月24日虽已封堵,是否符合隔音、耐火要求,未见 相关部门整改验收合格资料,





  这样的孔洞何以隔音?何以防火?简单的用行单砖封堵,就可以隔音防火了吗?

  卫生间  示意位置 没有排气孔也没有换气扇

  对于上述问题,万科7.14日前的沟通还算诚恳,但很不到位,尤其是在确认买受人没有在业主群散发问题、没有上访、也没有投诉,希望以平等友好协商后,更是态度蛮横,不讲道理,不讲事实,以“设计通过了审核、项目通过了备案”为由,不承认设计存在问题,不承认合同违约,蛮横要求买受人提供政府部门的整改通知,才会予以整改。

  设计的施工图经过了施工图审图中心的确认,项目也的确通过了主管部门的竣工备案。你叫买受人到哪里再去拿来政府部门的整改通知?但是,即使如此,合同的白字黑字就真的不算数了?现场的问题就真的不是问题了?

  盼望有关部门能尽快给个说法,督促骄横的建设单位整改问题或者给买受人予以退房处理。

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发表于 2018-9-1 19:44 | 只看该作者
一声叹息,万科何以至此?
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发表于 2018-9-12 09:13 | 只看该作者
本帖最后由 东风标致 于 2018-10-3 19:10 编辑

..
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发表于 2018-9-16 17:27 | 只看该作者
这是哪个楼盘
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发表于 2018-10-3 21:13 | 只看该作者
虽然我很同情万科业主,但是不得不说,万科也是让你们给惯得!
非得排队挤着给他送钱,顶它这么离谱的房价?房子也是一种商品,一手交钱一手交货,非得急吼吼的给他钱,却连房子是什么样的都不知道!
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发表于 2018-10-4 13:55 | 只看该作者
这个是商铺还是住宅?
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发表于 2018-12-13 18:35 | 只看该作者
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发表于 2018-12-14 12:20 | 只看该作者
老实说哪边房价真的太高
9
发表于 2018-12-14 14:21 | 只看该作者
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